TU PRÓXIMA CASA, CON LAS CUENTAS CLARAS
Simulador hipotecario
en Cantabria.
Planifica la compra de tu vivienda en Cantabria con una estimación de cuota, impuestos y ahorro inicial. Compara una hipoteca fija, variable o mixta con tus propias condiciones, y revisa el ahorro inicial que necesitas para comprar.
el principio.
Calcula también cuánto necesitas para dar el paso.
A LO LARGO DEL TIEMPO
Así evoluciona tu hipoteca
Capital pendiente al finalizar cada año
Ver cuadro de amortización mensual
| Mes | TIN | Cuota | Intereses | Capital | Pendiente |
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SUPUESTOS Y FUENTES
Qué incluye esta estimación
Segunda mano: ITP general del 9 %. Para vivienda habitual, 7 % en los primeros 300.000 € y 9 % en el exceso. La parte adquirida por menores de 40 años usa el 4 % en ese primer tramo si es habitual.
Primera entrega ordinaria: IVA del 10 % sobre el precio. AJD de compra: 1 % habitual o 1,5 % otros destinos; para la parte de menores de 40, 0,1 % hasta 300.000 € y tipo general en el exceso. No incluye operaciones exentas ni regímenes especiales. La base estimada de ITP/AJD es el mayor entre precio y valor fiscal introducido.
Los gastos de compraventa son distintos de los del préstamo. La estimación carga al comprador sus provisiones de compra, tasación y apertura pactada; no le carga notaría, registro, gestoría ni AJD de la hipoteca. Ajusta las provisiones al presupuesto real. No incluye impuestos del vendedor ni costes recurrentes.
La amortización usa saldo pendiente y plazo restante en cada revisión. Los escenarios desplazan el Euríbor introducido −1 o +2 puntos durante todo el tramo variable. Son hipótesis, no previsiones. Los cálculos internos conservan precisión y se muestran redondeados a céntimos; un banco puede redondear de otra forma.
Fuentes revisadas el 21/10/2026: Ley de Cantabria 5/2026 (vigente desde 01/05/2026) · Tipos ITP y AJD: artículos 9 y 13 · IVA de vivienda: AEAT · Base fiscal: art. 10 y 30 TRITPAJD · Reparto de gastos: Banco de España.